3月31日，根据北京住建委官网统计，截至30日，3月北京二手房网签17848套，比2月上涨50.3%，同比上涨29.0%。麟评居住大数据研究院监测数据显示，重点城市3月1日至30日二手房成交量较去年同期上升25.77%。专家认为，这些数据反映了政策的有效性以及房地产市场止跌回稳的可持续性。麦田房产统计显示，与去年相比，今年北京“小阳春”期间成交活跃度显著增加。自2024年北京“930新政”之后，除去春节前后一段时间，北京二手房市场成交量一直维持高位。新政后半年内，有4个月的二手房网签量突破1.5万套。 3月北京二手房市场买卖双方活跃度明显增加。根据麦田房产数据，春节后业主挂牌积极性显著提高，截至30日，3月新增挂牌房源环比上月高出31.2%。同时，春节后看房客户迅速增加，3月新增客户量比2月份增长超过40%，春节积压需求与节后新增需求集中释放。尽管成交量显著增长，但3月份北京二手房整体价格保持稳定，挂牌均价比2月微降0.3%。麦田方面预计，后续市场仍会延续“以价换量”的态势。麟评居住大数据研究院监测数据显示，重点10城（包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山）3月1日至30日二手住宅成交89898套，较去年3月同期上涨25.77%。从年内累计成交来看，1月1日至3月30日，二手住宅成交212772套，较去年同期上涨24.55%。当前二手房市场成交量稳健增长，自第11周起重点城市二手房成交量连续三周上涨，且第13周成交量创下今年以来新高。预计在宽松的政策环境及二手房价格持续调整的推动下，二手房成交量仍有稳步上升的空间。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，3月市场行情可以总结为“房好地好预期好”。一些城市的交易数据呈现良好态势，给土地交易市场带来了支持和信心。这些变化体现了实施的政策积极有效，也体现了房地产止跌回稳的可持续性。

北京3月二手房网签环比大增市场活跃度显著提升

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