3月1日，“国五条”细则落地，扔出了个税将按差额20%计征的重磅炸弹，而社会最关心的问题是各地的实施细则何时出台，怎么细化新政。江苏执行细则会“尽快出台” “江苏执行细则正在酝酿中，将由省政府办公厅出台。下周一就出来？这是媒体的误读。还不会这么快。” “国五条”细则出台后，地方政府执行细则何时能跟进，备受市场关注。昨日，记者联系省住建厅房地产监管处负责人，他表示，“国五条”江苏细则正在制定中，而连线时，记者清晰地听到电话那头传来的会场讨论声。“是的，正在开会商量。” 针对有的媒体报道所称“江苏最快会在下周一出台细则”的消息，这位负责人表示，这是媒体的误读。“我只能说细则会尽快出台。” 抢过户，房产交易中心持续爆棚南京市民陈先生2005年花62万元买了一套学区房，去年孩子上初中后，开始琢磨着把学区房卖掉，再买套大些的新房。 “没想到赶上了个税新政，很抓狂，要赶紧把手上的那套房子卖掉了，不然一旦开始征收20%的税，收益要大打折扣，全部转嫁给买家也不现实。”3月2日，他的房子网上一挂出来，一天就接了30几个电话，大多是中介的，也有个人的。“我发现买房的原来比卖房的还要着急，一天接待了10多批看房的。” 昨日下午，陈先生和看中房子的买家一起来到了南京市华侨路房产交易中心，发现交易大厅人满为患。下午1点50分，离交易中心上班还有10分钟的时间，门口已聚集起众多等待交易的人们，人流还向临近的街面蔓延。江宁区住建委人士说，2日前来办理交易的市民太多，当天房产交易大厅办理到晚上8点半才结束，而房产部门工作人员下班时，地税部门的窗口前依然在排队。当夜，地税窗口一直加班到10点。 “电话打爆了！2号和3号两天，咨询量比2月底时上升了24%，二手房挂牌量上升了18%，成交量也上升了10%。”满堂红南京公司市场部主管李媛说，当前二手房市场已出现了抛售现象，同时买家也在增多。 “有的房主本来想二、三季度再出手的，现在把出手时间提前了。这两天新增的挂牌房源量还没统计，但可以肯定地说上升较为明显。议价还价的空间也大了。”南京链家地产市场分析尹筱沁表示。这两天二手房市场上的买家和卖家都在“抢”，投资房集中的板块是房主在“抢抛”，而学区房板块等卖方市场的小区则是买房在“抢购”。华侨路上一家房产中介公司此前挂牌290万元的房子，连夜急降了30万元。而龙江蓝天园一套69平方米的学区房报价每平方米3.2万元，被买家相中后房主惜售，买家立刻加价到3.3万元成交。中介人士王祥表示，南京满五年唯一免征个税与转让差额较小的二手房，占整个二手房源的20%不到，80%都是转让差额较高的二手房。“细则真正执行后，高额的税收会让买卖双方僵持不下很难成交，即使房主让点价或承担部分税费，购房人的购房成本也很难低于本次调控前。” 担心、质疑，新政究竟会如何执行二手房个税新政，这两天成为坊间热议。有购房人质疑新政所称的“房屋原值”的概念，认为“通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”，这样的表述并没有考虑到贷款成本以及装修成本。 “如果一套房本来50万，其中装修成本还有贷款成本相加同样有50万。这套房的原值究竟是50万还是100万？” 购房人认为，贷款利息、装修费用、维修费用等费用很难搞清楚。因为这些费用的原始发票、利息支出等凭据，能保存下来的可能不多。如此，可能导致房屋的所谓“原值”难有定论，在执行时遇困。 “房改房能查到原值吗？是否也会参照差额的20%执行？”采访中，还有一些购房人急切地希望知道“低进高出”的房改房个税将何去何从。 “我父母家的房改房有85个平方，97年从单位购买时因为父母工龄长，补贴也多，总价不到1万元，现在要卖的话，按市场价1个平方就可以卖1万多，就以100万和1万来算差额，个税就要交19.8万。”一位购房人担心自己家80年代的老房改房会面临重税。南京市房管部门相关人士明确表示，数据库中已录入江南八区房改房的登记信息。但房改房的个税政策究竟如何执行，还有待地方细则进一步明确。业内人士分析，对房改房可能会有三种处理方案：一是按交易总价的1%收�。欢峭床疃畹�20%收�。换褂�，房产局和税务局对房改房的原价进行评估，参考同时期同地段的商品房原价作为“原值”。 “2月25号晚上才交了3万块定金，想买套房改善居住。现在就担心政策很快落地后，卖方把20%税转嫁给我，那我就根本没办法买了。再说，房主原来还有贷款，赎楼还要1个月左右的时间，现在过户也来不及了。”采访中，记者了解到，像这位购房人一样已交定金正处于交易中的房主还不少，新政既出，进退两难。对此业内人士表示，按往常经验，一般会以送件时间为新旧政策的执行区分节点，而南京的具体细则有可能到3月底才出，所以最好抓紧先把件送进去。“实在来不及也没关系，这属于国家政策变动，是不可抗拒因素，不愿交易可以解除合同，为以防万一，眼下双方也可以在合同中增加条款进行相关约定。” 网友热议避税，“阴阳合同”有隐患还有网友表示，上有政策，下有对策，“能核实房屋原值”的表述，明显带有“条件假设”的意思，所以，很可能会有“阴阳合同”出现，即在合同中故意报低价格，以规避过高的税费。记者了解到，以南京市目前的平均水平来看，几乎每套二手房都需要上交10万到50万不等的“20%交易增值税”，所以，在网上，有关用“阴阳合同”来规避政策的议论不少，还有中介人士发帖支招，说只要报价能通过主管部门设定的最低过户单价门槛就行。不过，也有中介人士冷静提醒，阴阳合同在首次交易过程中虽然能避税，但对购房人而言，却会埋下非常大的“隐性成本”！ “比如，B来买A的房子，A房子原价100万，现在售200万，双方不涉及到贷款的问题。本来应交20万的税，但两人协商以150万过户，则个税的税基少了50万，可以少交10万元的税。但是，假如B若干年以后又把房子卖给C呢？那时候认定的房价原值可就是150万而不是200万了，B那时也许就不太容易把房子脱手了。” 本报记者汪晓霞

个税新政发酵楼市陷入焦灼-中新网

「活动」YqxWxksfArydlj8vbj

34.11MB

版本V1.85.32

下载APK 高速下载

下载破碎的时光之探索安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

87%好评(62人)

详细信息

软件大小: 42.97MB
最后更新: 2025-04-08 05:04:37
最新版本: V95.16.32
文件格式: apk
应用分类:ios-Android 🔞无遮挡打女生光屁股打屁屁
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 5.41以上

应用介绍

一，女S坐脸圣水调🧑🏿‍🤝‍🧑🏾教男m视🤽频在线👨🏿‍❤️‍👨🏻高圆圆脱得👩🏼‍🚀精光三级
二，旗🫲🏽袍里🥉穿丁💁🏾‍♂字裤头，🧩图片上♍标注红圈怎么🏙️弄
三，胡桃❌❌爆乳流白浆，视频丨9l❤️丨白浆3D
四，男体育生洗澡🔞㊙️网站，姬小满裸乳被爆❌白浆网站
五，黄Ⅹ视频在线无限看❌免费，👰‍♂️小黄👨‍👦鸭AV导🦛航
六，⛺非人哉👩🏻‍🤝‍👨🏿龙女被摁着c👨🏻‍⚖，裸体朱竹清被❌羞羞视频
七，🧝🏻‍♂▌娜娜▌🇲🇭羞辱榨精挑战51吃瓜
【联系利来国际(中国区)最老牌官网】
客服热线：139-231-646

加载更多

版本更新

V64.89.44

破碎的时光之探索

3D同人蒂法❌AV黄漫网站

小舞的胸被❌出奶水视频

38.71MB

0好评

꯭❤️꯭jc꯭2꯭4꯭3jc
绫波丽🎌的👩🏾‍❤‍👨🏽含羞动漫

69❌❌❌按摩

28.75MB

82%好评89088人)

18禁无♒遮挡污污网🤘站
braz🧑🏿‍🤝‍🧑🏾zersFreeHDXXXXPo💆🏽‍♀rn

🔞黄㊙️动漫❌触手下载

详情
俄罗斯自慰❌❌❌

➖女职👨‍🦯‍➡员们漫画资源

98.97MB

2%好评41168人)

男男真🤰🏾做👩🏻‍❤‍👨🏻露J电影无🥯删减
猛男GayGay✅打光屁

欧美同志G💁🏼‍♂️Ay🚣🏻‍♀️1069猛男💂🏼

3.91MB

47%好评42109人)

徐欣被❌到爽
tubePorno❌777

jK扒开乳罩㊙️露出奶头

3.83MB

7%好评50763人)

👩🏼‍🦳怪物和人类繁殖3👩🏻‍⚖️D动漫
🔞🍌进去里❌❌❌日本

3👩🏽‍❤️‍👩🏻7粉嫩AV一🐭区二区🫳🏻三区

91.62MB

1%好评81199人)

护🧙🏻‍♂士张👩🏾‍❤️‍👩🏻开双腿自慰🕑流白浆
亚洲女人❌❌❌性开放视

👷‍♂护士HD老师♒fre0性XXX⏲️

57.13MB

54%好评22505人)

🧑🏽‍❤️‍💋‍🧑🏾耀🎴嘉音黄🧚🏾‍♂️本
性🇲🇽漫画📚XXX无😯尽

脱👙让学生C

49.43MB

70%好评68396人)

浅羽☃️悠真被c👩🏼‍❤️‍👩🏻到🐽高潮下不了床小说
亚洲中文无🧍🏼‍♂️码A👩🏿‍❤‍💋‍👩🏼V二区9🤷🏿‍♀7

成人影黄做🤥性🚶🏽‍♂

详情
被扒开腿做❌18禁

小舞❌爆乳❌无遮挡游戏

详情
未知的秘密之陨落

学🧑🏾‍❤️‍💋‍🧑🏽女脱小内内🙄喷水自慰🖍av小说

66.65MB

96%好评56362人)

HD太子🦹‍♀调教小鲜肉G🇸🇧ay
小医仙被❌18🈲️在线观看

Free Porn HD XXX👗X Par👩🏼‍🦼‍➡ody

80.30MB

0好评

黄☸️色☸️网☸️站t4xxxxhn
18🥄无🚴‍♀码粉嫩小泬无套在线📝漫画

日👭本悬吊捆扎视👨‍🦯‍➡频大全👵

67.30MB

70%好评12433人)

精品亚洲成a👨🏾‍⚕️人片🇪🇨在线观看少妇
黄漫❌18禁韩漫网站在线看

🍊3d触手肉动漫在线观👨🏼‍🦱看

59.54MB

8%好评68120人)

免💇🏿‍♀️費成人視🧑🏼‍🦰頻-XVIDEOS.COM🏃🏼‍♂‍➡️
嗯～啊～快点🌿死我无码

被❌到爽🔞流片v36

10.28MB

18%好评49692人)

⚛️大蛇丸同人🧑🏾‍✈生🙋🏽‍♀子文
free❌❌❌sex videoHD

哔哩哔哩👳‍♂️网🚴🏽‍♂页版🌜入口

64.16MB

4%好评50961人)

巨胸美女下裸❌羞羞漫画91
中👺国🇨🇳老女人水多🐈毛多

荒泷一斗被狂揉下部❌羞羞

43.2MB

12%好评10337人)

视频丨9l❤️老师
FC2-PPV🧖🏾‍♂-7👩🏻‍❤‍👨🏼47522

萧炎🚵🏻‍♀️美杜🔖莎被🇵🇳c到高潮

32.91MB

53%好评72839人)

国产精品㊙️成人网站
亚洲AV㊙️一

🧖🏿‍♂调教+虐+疼👨🏼‍❤‍💋‍👨🏿+憋尿+乳夹H奴才🗯️

19.89MB

66%好评31175人)

动漫❌爆乳❌免费漫画软件
雏田裸乳被爆❌白浆的漫画

拍🧝🏼‍♂击👨🏼‍🦯‍➡️挨打网👩🏼‍❤‍💋‍👨🏿站

53.92MB

94%好评02810人)

女仆狂揉下部❌羞羞视频
栢果吃了🧙‍♀对身体🌅有什么好处

李🙆🏾信把裴擒👨🏼‍❤️‍👨🏻虎c喷了

19.66MB

86%好评03403人)

娇羞❌❌⭕️⭕️白丝智学网站
91精东传媒💃🏽理🐥伦片在线观看☃️

鸣人❌小樱18禁禁漫天堂

99.84MB

65%好评09827人)

羞羞视频2🫴🏼024🚶‍♀️
国产成人💅无码🤵🏼‍♀️AV精品麻豆

皇上被⚧群💂🏻‍♀️臣扒开腿狂c

67.64MB

98%好评83170人)

男人的洗澡㊙️视频网站
⛈女学🇦🇪生🔮

瑶裸乳被爆❌白浆网站

75.88MB

1%好评82081人)

申鹤女被❌🐻黄漫扒衣服
破碎的世界之守护

Двао💆‍♀️рла🚣🏾‍♀️HD👮🏽72

97.79MB

80%好评07348人)

扒开朱竹清❌狂揉❌难受粉红女郎
👨🏽‍❤‍💋‍👨🏽赫敏的内裤是什么颜👵🏾色🙋🏼‍♀的

丰满无知强制成长中1～☘️2集🇨🇰

详情
🚴🏾‍♀美国👩🏻‍🤝‍👩🏾mooc🤵‍♀入口

男学生露出🐔🐔给别人C小说

详情
免费观看美女裸色😍的视频

3D🧑🏽‍❤️‍🧑🏾动画ド🇰🇾ールハ✴ウス

详情